主题：5月为何铁西倍受钟爱？

据最新一期沈阳楼市数据显示，2018年5月沈阳商品住宅成交均价8993元/㎡，环比下降1.97%，与2017年同期相比上涨13.8%。从近一年数据情况来看，沈阳整体房价呈现稳中有升的态势。就各区域而言，除浑南、沈河、和平三个限购区域成交均价有轻微环比下降外，其他板块均有明显上扬。

值得关注的是，铁西板块以10551元/㎡的均价，环比上涨3.04%，同比上涨27.51%的涨幅领跑全市，表现最为抢眼。这也意味着，铁西板块已成为目前市场烫手热地，被广大购房者追捧，受关注度极高！不可置否的是，铁西近年发展速度确实迅猛，一有政策扶植、二有产业落地、三有配套建设、四有品牌房企争抢，从这几点而言，预计铁西未来房价还有明显的上升空间。

铁西楼市发展迅猛，置业当红

开年以来，铁西土拍价格连续破万。在4月19日的土拍中，铁西区铸研北地块起拍价格6720元/平，最终由正轩海川以9600元/平竞得，总价约0.76亿，溢价率43%。阳光城以总价约1.68亿将铁西装备西地块收入囊中，溢价率36.6%，楼面地价达10000元/平。5月25日，铁西时代包装地块，中南地产最终以10000元/平最高限价成交，总价3.39亿元，溢价率72.4%，标志着铁西土地价格正式进入万元时代。

铁西房价三级跳，高端、品质成关键词

越靠近中心土地开发越早也就越完善，外拓无疑是必然趋势。近几年，市中心区域可开发的土地资源匮乏，即使有地块出售，但容积率较高，不太适合家庭自住，而更倾向于大型综合体，如市府恒隆、裕景中心等。相反，二环承担起土拍市场的主角位置，铁西板块因规划改造工厂搬迁等因素，多宗土地出售，形成了市场整体开发建设的共鸣，各大品牌房企纷纷拿地，土地价值随开发建设屡创新高。

品牌房企进驻，带来的是居住品质的提升。龙湖、金地、万科等大牌房企纷纷登场，让区域的主打产品由高层，逐步转向洋房和别墅，使铁西变成了一个高品质居住区，成为又一个高端品质购房者的优选地。

加之，政策大力支持下中德产业园、中法产业园等逐步落地，铁西正吸引大量高精尖产业人群聚集，这部分人对生活性配套、如购物、休闲、教育、娱乐等提出了全新要求，也让铁西片区日渐形成全功能配套的高端生活区，形成高端人群聚集、配套完善，再次吸引高端置业的良性循环。

在这样的区域市场条件下，铁西万元时代已经来临，龙湖·天宸原著二环内城别墅，皇家规制技法，园林宗师造园技艺，成为品质居住典范。目前，建面约145㎡皇制别墅首付60万起，墅区套房高层建面约88-118㎡三室两厅两卫，新品首发，不容错过！